【本報訊】疫情重創全球經濟，過往深受外籍人士或公司租客追捧的南區傳統豪宅，租金亦備受壓力。其中，過往有明星富豪聚居地之稱的赤柱富豪海灣，一間曾由法國航空公司承租的洋房，最新租金跌至9.8萬元，較高峯期下跌足足25%。
土地註冊資料顯示，B型單號屋，實用2,781方呎，業主2010年透過公司名義以5,728萬元買入，其後於2014年出租予法國航空公司（Societe Air France），租約期至2016年8月，當時月租13萬元，呎租48元。洋房新近獲海茂能源冶金集團有限公司承租，月租降至9.8萬元，較法航支付的月租低25%，一年可節省38.4萬元，租金回報率僅2厘，若扣除管理費等成本，回報率更低於2厘。
部份新落成豪宅，租務市場同樣受壓，新地（016）旗下北角樓王海璇，一個實用286方呎「千萬劏房」，月租首次失守2萬元，僅以1.85萬元租出，呎租65元。同區同為新落成的豪宅屋苑維港頌，6座一房單位，實用437方呎，業主亦減至月租2.3萬元租出，呎租53元，創屋苑入伙來新低。
文禮苑「連殼」1.6億沽
然而，疫市下部份傳統豪宅獲追捧，南區深水灣道文禮苑雙號洋房，實用3,160方呎，四房間隔，消息指，洋房新近透過「買殼」方式獲買家以1.6億元購入，呎價5.06萬元。土地註冊處資料顯示，原業主於2005年中透過公司名義Gonedine Limited以4,750萬元購入物業，持貨近15年，是次沽售，賬面獲利約1.12億元，升幅2.3倍。