【本報訊】疫情衝擊全球經濟，本港寫字樓租賃氣氛轉弱。按差估署最新的《香港物業報告2020》，本港寫字樓空置率由2018年錄得8.6%上升至2019年的9%。
數據顯示，無論甲、乙及丙級商廈空置率，去年均全線上升。至於涉及舖位的商業樓宇空置率，亦由2018年錄9.4%上升至2019年的10.1%。
星光行呎價跌穿萬元
去年第四季寫字樓售價較2018年同期下跌10.4%，當中甲廈跌幅最顯著，達13.7%。去年私人寫字樓落成量增49%至26.7萬米，相當於287.3萬方呎，為2008年來歷史高位。差估署預計，今年新供應回落至約83.9萬方呎，惟明年料升至約315萬方呎。
旅客大減下，昔日購物熱點尖沙嘴市道冷清。區內地標之一的星光行，市場錄中高層單位，以近900萬元成交，呎價跌穿1萬元，創星光行接近三年來新低。消息指，星光行中高層21A室，約894方呎，望樓景，獲買家以876萬元承接，呎價僅8,900元，為近三年來該廈首度跌穿1萬元成交。
該廈年初錄低層5室，約1,218方呎，向海景，以2,556萬元售出，呎價近2.1萬元，單位景觀有別，呎價兩個月相差53%。中原（工商舖）統計，今年首季暫錄約605宗買賣成交，成交宗數創近17年歷史最低，料第二季買賣處於低位，價格料跌約10至30%。