【本報訊】疫情下住宅租金顯著下滑，新地（016）旗下北角樓王海璇「千萬劏房」租金首次失守2萬元。消息指，海璇5A座低層F室，實用286方呎開放式，上月以18,500元租出，呎租64.7元。
屋苑同類單位去年2月租金高見2.7萬元，5A座高層F室，呎租高達94元，是次租金較高位回落8,500元或31%。業主2018年7月向新地以1,038萬元購入單位，呎價36,293元，租金回報率2.1厘。
維港頌一房劈租6,500元
中原林龍南表示，北角維港頌6座中層B室，實用437方呎，一房間隔，原叫租29,500元，業主見疫情轉嚴重，即大減6,500元或22%以23,000元租出，呎租53元，租金較對上同類低層單位平2,000元，更創下屋苑入伙後新低；業主2017年4月以1,204萬元買入，租金回報率2.3厘。香港置業文愛玲表示，大角嘴利奧坊．凱岸2座低層D室，開放式，實用197方呎，叫租1.2萬元，放盤兩星期劈租17%以1萬元租出，呎租50.8元。
至於供應重災區大埔白石角，租金尚未止瀉。消息指，嘉熙10座高層B室，實用249方呎，開放式，剛以全包9,200元租出，呎租36.9元，租金打破屋苑對上低位9,500元，再創白石角歷來新低；業主2018年以545萬元購入單位，扣除每月管理費約1,050元後，租金回報率不足1.8厘。
沙田翠華花園本月錄得5宗租務成交，租金全線跌穿1萬元。最平為C座中層4室，實用215方呎，月租8,800元，呎租40.9元，創屋苑今年租金新低。粉嶺名都3座中層D室三房戶以1.3萬元租出，呎租28元。