【本報訊】長沙灣四小龍屋苑之一的昇悅居，錄兩房平過一房成交，成交價僅563萬元，比市價平250萬元或三成。據悉，該單位為曾發生跳樓事故的凶宅單位，呎價僅1.2萬元。
中原程智聰表示，昇悅居3座高層E室，實用460方呎，兩房間隔，望園景，屬疑似事故單位，以563萬元易手，呎價12,239元。新買家為外區客，見造價吸引，明白單位曾發生事故，考慮片刻決定入市自用。原業主2009年6月以250萬元購入，賬面賺313萬元。據悉，單位曾發生婦人墮樓死亡事故。
Genova再錄撻大定
另消息指，沙田第一城44座頂層連天台單位，同層一個單位是凶宅，實用284方呎，剛以540萬元沽出，呎價19,014元，比銀行估值582萬元低7.2%。
屯門滿名山錄撻定貨重售個案，滿庭5座低層B室，實用308方呎，去年7月原以450萬元易手，今年2月取消交易。單位日前再以430萬元沽出，呎價13,961元，相隔八個月賣平20萬元。
新盤方面，新地（016）元朗錦田Park Yoho Genova再多兩宗撻大定，發展商料殺定逾450萬元。19座8樓A室四房戶，實用1,174方呎，2018年7月透過招標以2,250萬元沽出，呎價19,165元，兩價均創項目標準戶新高，惟買家最終撻定，料損失約337萬元，成開售以來最大宗撻定。本報統計，3月份全港新盤錄45宗撻定，較2月21宗激增逾1倍，買家損失約4,700萬元。