【本報訊】太古城兩房則王租金跌穿2萬元，重返2018年水平，香港中文大學商學院客座教授冼日明認為，有機會是業主轉售為租的案例，而且業主為求迅速把單位租出，遂以平價招租，造就這次個案。他預計屋苑租金本年仍有下行壓力，將再跌10%至20%。
冼日明解釋，受疫情影響，樓價回落，業主不願賤賣單位，又唔想嘥，唯有將單位轉售為租。同時，香港作為一個開放型經濟體，本身的經濟條件面臨內憂外患，在內首季經濟錄得負增長，在外環球經濟又受疫情影響，經濟活動大幅放緩。冼預計，短期內再有很多人凍薪，失業率再上升，令租金負擔能力下調，所以業主唯有平價招租，預計本年租金再跌10%至20%。
標普看淡本港樓價
租金下跌，回報率下調，意味樓價亦有下行壓力。評級機構標準普爾發表報告指，今年首兩個月香港私人住宅成交按年下跌27%，而且繼去年下半年的社會動盪後，今年的疫情將再為香港經濟帶來混亂，目前樓價已自去年6月底的高位回調約8%，跌至2018年底相若水平，預期到今年底，住宅樓價將較去年中的高位下跌10%至20%。