【本報訊】成立近半世紀的Texwood牛仔褲，在旺角屹立35年的亞皆老街旗艦店本月初結業。創辦這個品牌、人稱「蘋果譚」的譚氏家族，與一眾製衣廠老闆一樣，先做零售再買舖，成為隱形富豪。早於80年代轉投地產市場，目前身家料逾百億元，單是手持靚舖，每年租值逾億元，每月收近千萬元租金，「收租好過賣褲」。Texwood牛仔褲在80年代為時尚代表之一，品牌由譚兆於1972年創立，至今已近半世紀。譚兆為廣東省新會人，早年經營製衣業，處事低調，育有一女兩子。據了解自譚兆過身後，業務已交由其子譚志峰主持，家族作風貫徹低調。
每月180萬元放租
德士活集團亦於80年代進軍地產市場，陸續買入不少地舖。早年購入舖位多集中銅鑼灣，為駱克道其中一個大地主；其購入舖位包括駱克道503至509號及駱克道512至522號，合共九個相連舖，多年來累計斥5.49億元買舖。據差估署資料顯示，上述九個舖位最新每年租值達2,606.4萬元，每月租金收入高達217萬元。
現時Texwood牛仔褲在港只剩鑽石山分店，本月結業的亞皆老街東方大廈地標舖，兩邊大舖面兼鄰近旺角港鐵站，乃旺角心臟地帶一級靚舖，譚氏家族1998年斥8,350萬元購入該廈全幢後，一直將地舖自用，樓上單位收租。
市場指該舖現放租高達每月180萬元，建築面積2,547方呎，呎租706元，按該舖最新每年租值684萬元計算，平均每月租值只約57萬元，與高昂叫價相差近120萬元或68%。翻查資料，去年旺角最貴月租成交為龍豐藥房以月租250萬元，承租西洋菜南街13號面積約5,500方呎地舖，Texwood叫租逼近旺角「舖王」。