【本報訊】本港土地供應短缺，市中心地更是買少見少，發展商積極覓地，無奈疫情肆虐，經濟前景令人擔憂。市區「蚊型地」新填地街及上海街交界地皮昨截標，僅收五份標書，相當淡靜，當中包括信置（083）及寶庭重建與順裕資產管理的合組財團。萊坊執行董事林浩文認為，除了經濟前景及失業率問題，買地條款複雜都令發展商卻步。
寶庭重建業務發展主任劉岳峰指，預計以合理價錢投地，投得後將發展200至300呎單位，並相信未來持續低息環境，會支持樓市走勢。
約建30伙 呎價1.8萬起
林浩文則認為今次入標數比預期少，相信受經濟下行、失業率升及港府增加首置盤及買地條款複雜等影響，令發展商卻步；相信出價會較保守，但維持其2.4億至2.9億元估值，每呎樓面地價1萬至1.2萬元，總投資額約3億至3.2億元，落成後每呎售價約1.8萬元起。
地段地盤面積2,718方呎，預計可建樓面24,462方呎，當中最高發展地積比為九倍，住宅用途最多為7.5倍；市場估計若然發展200至300方呎單位，則只能建約30伙。