【本報訊】租金跌勢持續，各區大型屋苑租金陸續失守1萬元。地產代理透露，大圍金獅花園A座低層2室，實用285方呎，剛以9,500元租出，呎租33元，租金重返2017年水平。據知，該單位於2017年3月曾以1.2萬元租出，是次租金比三年前平兩成。
不過，雖然上址今次租金比市價平約一成，但是業主2002年僅以79萬元購入，仍享有高達14厘的租金回報率。現時金獅花園一及二期提供約12個租盤，最平金富閣低層2室，實用282方呎，業主開價1.1萬元。另沙田河畔花園D座高層1室，實用269方呎，月租9,300元，呎租34.6元。
嘉熙月租僅9,500元
此外，大埔白石角租金再失守1萬元。消息指，嘉熙10座高層B室，實用249方呎，開放式間隔，剛以每月9,500元全包租出，平屋苑租金最低紀錄，呎租38.2元。業主2018年以565萬元購入，租金回報率2厘。白石角本月暫錄得約44宗租務成交，嘉熙佔26宗最多，其次是逸瓏灣錄8宗，雲匯則錄4宗。至於大單位呎租向來相對便宜，天賦海灣15座中層B室，實用1,352方呎，成交租金2.9萬元，呎租僅21.4元，料屬區內近期新低。
中原張永泉表示，灣仔嘉薈軒低層16室，實用350方呎，劈價3,500元以17,500元租出。業界人士稱，若租金跌勢持續，對未來樓價走勢並不樂觀。