【本報訊】武漢肺災疫情惡化，豪宅造價下滑。油麻地御金．國峰錄得多宗住客確診及強制家居隔離個案，令近期睇樓量大減，急出貨業主唯有大幅減價，一個海景三房戶劈至1,900萬元「七五折」出售，造價較兩年前歷史高𥧌期跌足25%，時光倒流重返八年前屋苑一手開售價水平。
山頂業主沽天巒蝕590萬
市場消息指，御金．國峰2座高層B室，實用927方呎，設有工人房，業主早前叫價2,280萬元，累劈380萬元，剛以1,900萬元售出，呎價僅20,496元，創下海景單位呎價新低。鄰座1座高層B室，同屬海景戶，實用928方呎，2018年以歷史高價2,550萬元售出，呎價2.74萬元，即是次三房海景戶跌穿2,000萬元之餘，較高位跌足25%。原業主2012年以1,776萬元買入，賬面賺124萬元，惟扣除使費僅賺30萬元。
地產代理透露，上水天巒一周內連錄兩宗蝕讓，最新一宗位於瑞奇大道雙號屋，實用2,009方呎，業主2010年斥3,225萬元購入，剛劈價以2,800萬元賣出，呎價13,937元，若計及使費，估計實際損手約590萬元。該單位現由一間公司持有，公司董事報住山頂加列山道一單位。
西灣河嘉亨灣繼一房低見630萬元後，海景戶也要劈價求售。市場人士透露，屋苑3座高層A室，實用1,129方呎，屬全海景優質三房戶，業主原本叫價2,750萬元，剛以2,620萬元沽出，呎價23,206元，比估值2,980萬元低12%。相比同座樓上一層A室單位，2018年6月售價3,000萬元，今次賣平380萬元。
其他二手方面，大埔新達廣場1座頂層A室，實用465方呎，由於電梯不到頂層，住客需要行一層樓梯，故成交價僅665萬元，呎價14,301元，比市價平一成。