【本報訊】疫情肆虐，零售飲食業重創，安老院搶佔巨舖。綜合美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖及市場資訊，原為酒樓承租的舖位，有安老院願意接受加租，當中北角英皇道480號1樓，新近以月租65萬元承租，較舊月租55萬元升約10萬元或18%。
民生迷你舖回報近5厘
此外，原為酒樓的油塘嘉榮街6號油塘中心地下G9號舖及1樓，同樣由安老院以月租30萬元承租，較舊租升約38%，新租約據報長達八年。美聯旺舖盧展豪表示，由於疫情未受控，本港經濟衰退風險增加，而護老院一類不太受經濟周期影響行業，仍有機會繼續逆市租舖。
民生迷你舖回報高見近5厘。美聯旺舖朱志龍指，荃灣中心第一期高層地下C14號舖，面積約228方呎，以282萬元沽出，現租客為自助洗衣店，月租約7,500元，租金回報約3.1厘。荃灣中心第二期高層地下15號舖，面積約142方呎，成交價約170萬元，現由髮型屋租用，租金約6,900元，回報約4.87厘。另外，市傳荃灣中心第二期高層地下21號舖，面積約195方呎，以538萬元沽出，呎價27,590元，現租客為燒臘店，月租2.1萬元，回報率達4.68厘。
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣霎東街6號全幢物業，以約2.8億元沽出，買家為Isle Noble Investments Limited，為海外註冊公司；項目面積約3,000方呎，呎價約9.33萬元。該物業現為一幢三層高物業，鄰近時代廣場，1月初曾以招標形式推出市場放售。
消息指，灣仔告士打道80號地下，面積約3,986方呎，獲馬莎百貨旗下食品店承租，月租約40萬元，呎租約100元。據了解，馬莎原先租用告士打道88號地舖，月租約19萬元，面積約2,170方呎，現時加大注碼，逆市擴充。