【本報訊】疫情嚴峻，部份業主開始恐慌，銀主劈價掟貨。屬「買家墳場2.0」的上水豪宅天巒，一間由印度人持有洋房淪銀主盤，最終大劈價三成，勁蝕1,100萬元離場。
地產代理透露，天巒琉森大道雙號屋，實用1,818方呎，業主為印度人，2010年向新地（016）斥3,034萬元購入，剛大割價以2,080萬元易手，呎價11,441元創屋苑逾兩年新低。是次沽貨，持貨十年賬面蝕954萬元或31%，若計及佣金及釐印費等開支，料實際損手約1,100萬元，為本港爆發疫症以來新界區第二宗蝕千萬成交。據知，該單位屬銀主盤，於市場已放盤半年，原本叫價2,800萬元，惟疫市下豪宅承接力轉弱，銀主也面對現實，大劈價720萬元掟貨。
今年以來天巒暫錄約三宗二手買賣，全屬蝕讓，賬面蝕價452萬至1,008萬元，比買入價低9.4至32%。
本月以來，二手樓市累計錄約27宗蝕讓。土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座低層B室，實用370方呎，一房間隔，成交價748萬元，呎價20,216元。
嘉湖成交破50宗 五個月高
原業主2016年10月以898萬元購入單位，賬面損失150萬元，若計及其他雜費支出，料損手逾180萬元。
油麻地御金．國峯6座高層F室，實用322方呎，開放式，剛以635萬元售出，呎價19,720元，屬市價。中原文家輝指，受疫情及環球經濟因素影響，近期天水圍業主減價個案不斷，刺激嘉湖山莊交投加快，截至昨日，本月成交已突破50宗，創近五個月新高。麗湖居4座中層H室三房戶，實用550方呎，減價15萬元，以565萬元沽出。另東涌昇薈9座低層C室兩房戶，實用670方呎，劈價165萬元僅售720萬元，呎價10,746元，重返2017年水平。