【分析】武漢肺炎疫情迅速擴散全球，各國忙於應對疫情，環球市場波動和負面情緒持續增加。美國短短數周內暴力減息及以無限量寬挽救經濟，本港經濟同樣備受打擊；企業盈利倒退，外國員工減少來港工作，令本港租金持續受壓，平租個案料會繼續有來。
市場一度估計，受到武漢肺炎疫情打擊，各國經濟隨時面臨差過雷曼爆煲之後的金融海嘯困境；面對世紀疫情，美國聯儲局由本月中突然宣佈暴力減息，以至近日的無限量寬，都難令外界相信，金融市場可以在短期內得以平復。
港島東九龍站重災
本港經濟同樣受困於震盪之中，企業相繼由獲得盈利變為蝕錢，部份企業更需要裁員，或進行凍薪、減薪等；這些措施均令本地租務市場承租能力處於下降趨勢，業主幾陷於無條件加租情況。過往倚重跨國公司租戶承租的地區，如港島東或九龍站等，相信租金跌勢會較為明顯。
不過，本港目前仍處於低息環境，普遍業主持貨力強，除非要止賺撲水救亡，否則難出現大平賣；持有多於一伙自用單位收租人士，料會減租抗衡通脹，若然租金回落速度加快，相信即使息口處於低位，樓價仍有下調壓力。