【本報訊】一直被視為穩定收息工具的房託基金，昨日慘遭沽售，越秀房託（405）跌11%、匯賢（87001）亦跌8%。本報統計由年初至今，房託跌幅均逾雙位數，部份更跌逾三成。過去有證券行及私人銀行認為房託價息皆穩，樂意提供抵押融資，故房託大跌價，或會觸及一輪房託斬倉潮。
本報以投資者較常用作房託融資的盈透證券（interactive brokers）為例，現時該證券行可為部份房託如越秀、置富（778）、泓富（808）、領展（823）、冠君（2778）、富豪產業（1881）等進行融資，以配合槓桿操作，融資比率可達到七成。
部份今年已跌三成
如果房託股價上升，即可享盡價差及利差的槓桿回報，但若股價下跌，損失亦會放大，假設有投資者做盡七成融資，該股只要有三成的跌幅即會把資金化為烏有，同時有補倉的需要。如現金不足，或會被斬倉並被迫出售股份。根據本報計算，現時越秀、陽光房地產（435）、開元產業（1275）、春泉產業（1426）、富豪、匯賢等跌幅已逾三成，可以預期廣泛的斬倉風暴或已成形。