【本報訊】本港爆發新一輪疫情，急出貨的業主在睇樓量大減下，惟有大幅劈價或蝕讓吸引買家。三個蟹貨盤何文田皓畋、沙田玖瓏山及大埔「墳場盤」比華利山別墅，蟹貨業主蝕住走，共蝕約400萬元。藍田滙景花園海景戶呎價低見1.6萬元，兩年前高位入市的業主賬面輸兩成。
記者：朱連峰
二手樓新一波劈價潮殺到，抗跌力弱的「蟹貨盤」首當其衝。美聯鄭桂鈺說，皓畋剛錄本月第二宗蝕讓，1座低層A室，實用505方呎的兩房戶，正南望內園景，原叫價1,200萬元，剛大劈17%，以998萬元沽出，呎價19,762元。原業主2016年斥979.43萬元購入，若扣除佣金及釐印費等開支後，估計實際損手逾60萬元。
滙景三房高位平20%沽
她稱，近期睇樓量未見減少，形容「睇樓量係非常多」，她個人今天已睇樓三、四轉，只是「唔蝕無人諗」、「我櫃桶都有四張票」，她說很多客都吼緊皓畋及One Homantin的兩房內園單位跌穿1,000萬元，蝕就會有人接貨。
有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅再錄蝕讓。消息指萊茵道單號屋，實用1,606方呎，成交價1,530萬元，呎價9,527元。原業主為一名女馬主，2013年1月以1,700萬元購入，持貨七年賬面蝕170萬元，連使費蝕逾200萬元。另玖瓏山天瓏閣中層E室剛以1,175萬元沽出，呎價12,189元，較業主2015年買入價低78.8萬元，連使費蝕近140萬元。
美林林小燕稱，滙景花園12座高層F室三房戶，實用718方呎，向東南享海景。同座高層F室單位2018年以1,470萬元沽出，呎價20,474元，樓價及呎價均創屋苑新高，故該單位去年底以1,450萬元放盤。惟受疫情影響，近日劈至1,195萬元終易手，呎價16,643元，較高位大跌275萬元或近兩成。業主2003年9月以270萬元入市，大賺925萬元。上水私樓海裕苑16座複式戶，實用1,178方呎，劈價15%以1,000萬元連車位沽出，呎價僅8,489元。
愛海頌再錄撻定個案
中原及美聯統計的十大屋苑，過去周末同錄17宗成交，按周急升1.13倍及70%。中原陳永傑稱，部份買家怕業主收窄議價空間，錯失入市筍盤，加快入市。
長實 (1113）深水埗愛海頌1座31樓D室，實用695方呎，連561方呎天台，本月12日原以1,567.8萬元沽出，呎價22,558元，創項目呎價新高，惟買家最終撻定，損失樓價5%定金，涉78.4萬元。在會德豐（020）日出康城Marini系列力撐下，過去周末一手市場累沽逾100伙，較上周逾300宗，回落約200宗或67%。
