【本報訊】武漢肺炎打擊全球經濟，本港樓市亦受影響。馬鞍山海栢花園兩房戶最新以678萬元售，比去年12月同類貨以770萬元售，樓價三個月內急插12%。
中原地產胡耀祖指，馬鞍山海栢花園新近錄3座低層H室易手，單位建築面積561方呎，實用面積412方呎，兩房間隔；業主開價730萬元，及後減至708萬元，雙方議價後以678萬元易手，累減52萬元或7%，平均呎價16,456元。
翻查資料，屋苑同座中層G室，實用面積同為412方呎，去年12月以770萬元售出，呎價18,689元，是次兩房同類貨三個月內急跌12%。胡耀祖指，原業主2012年以331萬元購入單位，持貨八年，是次沽出單位賬面獲利347萬元離場，單位升值約一倍多。
大埔中心5年升值29%
祥益古文彬表示，屯門海麗花園1座低層G室，實用412方呎，兩房戶，原叫價515萬元，有區內首置客洽購，減價10萬以505萬元售，呎價12,257元，屬市價成交。
利嘉閣葉鎮江指，大埔中心18座中層F室，實用407方呎，兩房間隔；2月放盤時開價600萬元，減價20萬元或約3.3%，以580萬元沽出，呎價14,251元。原業主2015年2月以448萬元購，轉手賺132萬元，升值29%。