【本報訊】高銀（530）昨日公佈，收到第三方要約，洽購旗下一間公司，該公司擁啟德4B區4號住宅地。集團將召開董事會考慮及討論有關要約。高銀透露收購方為一間具規模的房地產發展等綜合業務公司。不過由於目前市況欠佳，加上肺炎疫情等因素，市場人士認為會影響新買家出價，高銀可能要蝕讓20億元離場。
當年買入價達89億
高銀於2018年11月擲89億元投得該住宅地皮，當時與公司主席潘蘇通合資投得，高銀佔六成業權，而潘蘇通佔四成。其後高銀再以21.62億元向潘蘇通買入並統一全部業權。雖然高銀賣地，利好股價走勢，不過以現時市況賣地，隨時大蝕離場。
泓亮張翹楚估計，啟德4B區4號地目前每呎地價約1.2萬元，以最高可建樓面57.47萬方呎計，最高估值近69億元，比2018年每呎地價1.55萬元低逾22%，即高銀若以69億元出售土地，將會比投地金額大蝕20億元。張翹楚指地段畢竟已屬於二手地，而且發展商最初投得之時，並沒有空置稅及武漢肺炎，加上目前市況差等因素，都會被新買家納入考慮，可能因而調低出價。