【地產專題】藝人徐淑敏（現稱徐菁遙，Suki）丈夫、商人黃浩早前減持龍皇集團（8493）1,560萬股，套現73.3萬元。本報發現，黃浩除賣股套現撲水外，其名下大埔比華利山別墅亦曾加按4,250萬元，市傳該大屋現以半億元求售。
座落大埔三門仔路的比華利山別墅，由於經常出現二手蝕讓，故被喻為「買家墳場」。黃浩持有的比華利山別墅銀池道單號洋房於2014年以2,800萬元買入，土地註冊處資料顯示，黃浩買入該座實用2,429方呎連泳池大屋後，獲星展提供一按，尚未贖契，去年12月再承造二按，但借貸人並不是銀行或財務公司，而是以私人名義登記，由甄衞平借出金額高達4,250萬元作為二按。
借貸人屬《文匯》發行商
有區內代理表示，比華利山別墅近期成交呎價介乎9,000餘至12,000多元，因此，「呢件嘢最多值3,000萬，有靚裝修3,000幾囉」，即二按金額較市場估值高逾四成。被問到半億元放售，是否較難獲承接，該代理坦言，「都唔係難嘅，難都係叫有機會走到，佢直頭唔使走」。就市傳放售物業，本報向黃浩求證，惟截稿前未獲回覆。
至於向黃浩借出4,250萬元二按的甄衞平，持香港身份證，曾出任25間公司董事，其中15間已解散。當中仍在任董事的公司，包括本港兩大報章雜誌發行代理商之一的青揚發展有限公司。雖然甄衞平與黃浩似乎毫無關連，但黃浩創刊的《E週刊》的發行商正正是青揚。同時，青揚為《大公報》及《文匯報》的發行商，自《文匯》成立以來即被該報委任為發行代理商之一。
每逢共產黨創黨周年及《大公》、《文匯》的創刊周年，青揚都會聯同母企世紀中華控股在該兩報刊登祝賀廣告，而且篇幅不小，而世紀中華控股的董事之一同樣包括甄衞平，可見甄與中資媒體的關係甚好。有趣的是，包括甄衞平在內，連同青揚時任總裁馬麒雄、董事陳澍燊及馬慶森，都是香港童軍總會東九龍第一六五旅第41屆旅務委員會的副會長。
近年財務公司積極搶二按市場生意，還款期一般最長20年，息口一般較一按高1%至2%，以此計算，黃浩承造4,250萬元二按，每月還款額隨時超過20萬元。
比華利山別墅近期交投淡靜，本月暫未錄得任何買賣。2月份則有一宗，單位為萊茵道單號屋，實用1,606方呎，成交價1,800萬元，呎價11,208元。原業主2012年以1,814萬元二手買入，賬面蝕14萬元。該洋房的第一手業主則於2011年以1,824萬元購入，最新造價已平過九年前。
