【本報訊】疫情拖累，入伙盤租金受壓。被打造成低密度豪宅區的大埔白石角屬供應重災區之一，今年多達5,300個單位入伙，新近入伙的嘉熙及雲滙，現有逾170個租盤，前者租金跌穿1萬元，創區內住宅樓盤新低。
地產代理透露，嘉熙本月暫錄10宗成交，其中10座高層B室，屬實用249方呎開放式戶，業主收樓後本月中放盤，全包叫租11,800元，近日劈價近兩成至9,500元終租出，呎租38.2元，是區內首宗月租低過一萬元成交，較本月初錄得的同類成交月租1.1萬元低逾一成。
平過沙田第一城
業主2018年6月以578萬元購入，扣除每月管理費約1,053元後，實收約8,500元，租金回報率約1.7厘。嘉熙現有逾100伙放租，開放式入場費約1.08萬元。項目月租跌穿1萬元，平過新界不少老牌屋苑；沙田第一城本月錄20宗租務成交，最平49座高層A室凶宅同層戶，實用284方呎，月租1萬元，呎價35.2元。
同區另一新入伙的新地（016）雲滙，現有約70伙放租，最新錄3座中層A3室，實用381方呎，一房間隔，剛以全包每月13,500元租出，呎租35.4元。