【本報訊】重量級投資者「舖王」鄧成波持有的淺水灣華景園單位，剛以9,280萬元沽出，持貨七年僅賺500萬元。
消息指，涉及單位為華景園1座高層A室，屬單邊罕有優質放盤，享無敵海景，於市場已放售多年，原本開價1億元，業主叫價一直企硬，不到價不賣，惟疫症拖累全球經濟，態度始軟化，剛減至9,280萬元連3個車位易手，單位實用2,482方呎，呎價37,389元。據知，鄧成波於2013年透過股權轉讓方式入市，作價8,780萬元，持貨七年賬面獲利500萬元，升值僅5.7%。
二手市場由減價主導。美聯陳國良表示，沙田市中心本月暫錄得13宗買賣，已超越上月全月11宗，亦較上月同期7宗急增近九成，連電梯不到的另類盤亦見承接。他稱，好運中心本月4宗成交中，其中竹林閣最頂層D室，實用356方呎，縮則兼要行兩層樓梯，業主叫價550萬元，減價35萬元，以515萬元賣出，呎價14,466元。若對比同座低兩層正常單位估值734萬元，呎價16,569元，今次賣出單位呎價較之低13%。
藍澄灣兩房見今年新低
美聯范浩銘表示，鰂魚涌太古城衛星閣高層E室兩房單位，實用502方呎，原本叫價1,100萬元，減價100萬至1,000萬元易手，呎價19,920元。買家為同區客，趁近日市況差及業主減價，見上述單位樓價合預算，故入市作自住之用。
美聯蘇順華稱，青衣藍澄灣1座低層H室，屬實用451方呎兩房戶，剛以568萬元沽出，呎價12,594元，成交金額創屋苑今年新低。業主去年5月以650萬元放盤，本月初叫價已調低至600萬元，曾有買家還價580萬元，惟業主仍然堅持，至近日股市連日下挫，態度終軟化，累積減價達82萬元。