【本報訊】美國聯儲局不足兩周內減息1.5厘，面對高通脹的零息時代，買樓收租或成資金避險出路。有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流，去年底以40萬元購入的深水埗天台屋，剛獲一家三口內地新移民承租，月租6,800元，租金回報率高達20厘，疫市下罕見高回報成交。
租金回報率達20厘
近年除購買凶宅外，伍冠流多購入俗稱「半契樓」的不完整業權物業，去年底斥40萬元購入深水埗永明大廈「天台屋」，全屋實用182方呎，兩房間隔，呎價僅2,198元，為當時市價三折左右。
由於上手住戶居住逾40年，單位殘舊，伍氏去年趁樓市低迷，花約10萬元為單位進行裝修大改造，其後曾經叫租7,300元，並獲租戶洽租，因經濟不穩，洽租租戶失業而未有承租。直至上周末，單位獲一家三口新移民承租，月租降至6,800元，呎租37.3元，回報率高達20厘。市場人士認為，目前各國股市受疫情影響，表現反覆，本港樓價輕微跌幅已吸引用家及避險投資者入市，樓價下行勢頭可望減慢。