【分析】疫情令環球經濟面臨考驗，金融市場表現極為動盪，本港各行各業飽受重創，失業率恐怕持續上升，經濟前景令人憂慮，市民消費力轉弱，加上今年多個新落成屋苑入伙，料搶走一批租客，傳統二手屋苑租金下調壓力增加。
本港經濟顯著轉弱，失業情況持續攀升，市民消費意欲必定受影響，過往經濟好景時，不少分支家庭或會考慮置業或租樓，惟經濟轉差，或打消他們租樓的念頭，令租務需求受影響。
康城兩新盤今年入伙
中原地產上月就本港107個私樓屋苑租金作統計，整體租金連跌七個月，單月租金跌幅更高達2%，急跌幅度為是次調整期內最大，反映武漢肺炎拖累租金明顯向下。
另外，今年多個新盤陸續落成，單是將軍澳日出康城的LP6及Malibu，已分別提供2,392伙及1,600伙，兩盤合共近4,000伙，假設約一成單位放租，已新增400個租盤， 市場一般預期新盤入伙時較多業主放租，叫租能力較弱，因而令新入伙盤租金下跌，成為租樓人士尋找平租盤的機會。