【本報訊】周末新盤熱賣，搶去二手購買力，加上平價盤陸續消耗，十大屋苑交投回落，兩大行按周均錄逾四成跌幅。個別優質單位現低價成交，其中將軍澳天晉兩房戶放盤一年半，終累減240萬元或20%，以960萬元沽出，較去年同類單位高位1,076萬元平10.8%。
中原地產十大屋苑周末錄8宗成交，較上周末減少46.7%，成交量連續三個星期錄得雙位數後首次回落至個位數，零成交屋苑包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園及沙田第一城。美聯物業同期十大屋苑錄10宗成交，較上周減少41.2%，連跌三周，但仍連續五個周末維持雙位數水平。綜合兩間代理行意見，交投下跌主要由於周末新盤開賣及疫情持續。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳天晉一期6座中層E室，實用538方呎，早於2018年放盤，原叫價1,200萬元，至日前下調至990萬元，終以960萬元成交，放盤一年半累減240萬元或20%，呎價17,844元。對比同類單位高位成交，同座36樓E室，面積一樣，去年8月以1,076萬元成交，相差10.8%。另外，美聯物業李貫甡表示，青衣盈翠半島11座極高層G室，實用533方呎，向東南望煙花海景，以955萬元成交，呎價17,917元，成交價較中銀及滙豐網上估價低5.5%及2.3%。
形薈「平手價」照沽
半新盤成交無肉食，美聯物業冼晉毅表示，筲箕灣形薈2座低層J室，實用429方呎，以950萬元易手，呎價22,619元，原業主2016年12月以約907.8萬元購入，賬面賺約42.2萬元，但扣除稅、佣金及雜費料近平手離場。中原地產余社朝指，何文田皓畋8座低層E室，實用595方呎，以1,088萬元易手，呎價18,286元，原業主2016年11月以1,002.3萬元買入，現轉手賬面獲利約85.7萬元或8.6%。