【本報訊】疫情及股市動盪，無阻公屋誕樓王。青衣區剛錄得本月首宗公屋買賣，居二市場呎價直逼8,300元，於疫市下成為新界歷來呎價最貴未補地價公屋。
放售一年 近日劈價准睇樓
美聯蘇順華指長發邨賢發樓低層24室，實用349方呎，現為開放式間隔，可間兩房，去年3月已放盤，居二市場叫價328萬元，惟一直不准睇樓，直至近日疫情持續，加上環球股市大跌，業主才積極放售，近一周開始接受睇樓，並將叫價下調至295萬元。至昨日終獲白居二買家以288萬元承接，呎價高達8,252元，打破同區長安邨去年5月錄得的每呎8,247元紀錄，將新界公屋王呎價再輕微推高5元。原業主2014年以46.41萬元買入，持貨六年升值5.2倍，賬面獲利241.59萬元。
蘇解釋，目前青衣三個租置計劃公屋，只剩長發邨和青衣邨部份單位仍未過房屋署擔保期，可承造最造九成按揭，加上盤源短缺，買家不能不高價入市。
美聯劉嘉輝指出，本年至今二手公屋註冊量錄147宗，較去年同期的173宗下跌約15%。金額方面，涉約3.93億元，較去年同期的4.64億元亦跌約15.3%。註冊量最多的屯門良景邨和黃大仙東頭邨，同錄11宗，按年齊升1.7倍；排名第三的沙田顯徑邨錄8宗，按年升20%。