【本報訊】發展商近年積極改劃新界農地棕地，尋求土地建屋。本港最大農地儲備發展商恒地（012），修訂大埔蕉坑項目申請，向城規會申請修訂建築物高度限制，令樓宇變矮，並增加上蓋面積及車位數目，但維持興建2,250伙公私營房屋不變，以增加闖關機會。恒地去年年中已經向城規會申請放寬地段密度限制，以作公私營模式發展。
維持建2,250伙
蕉坑項目地盤面積共39.2萬方呎，包括23.5萬方呎政府土地。恒地維持去年中已經申請以3.6倍地積比發展，但修訂建築物高度限制，由主水平基準以上70米，改為不多於55米至65米，令計劃興建的九幢分層樓宇變矮，並有原先的12至19層減少至10至15層（不包括1至2庫地庫），但維持2,250伙住宅單位不變。
項目維持劃分兩個地盤發展，以總樓面面積141.2萬方呎，興建九幢分層樓宇，劃分三幢用作公營房屋，涉及912伙，餘下的1,338伙則興建六幢私人住宅。不過項目諮詢期間被不少地區人士反對，主要包括擔心周邊交通設施難以負荷。