【本報訊】疫情下股市波動，優質戶也大劈價。馬灣珀麗灣剛錄兩年半來首宗「天際屋」成交，呎價僅1.3萬元，創近九年新低。
王文彥太太沽第一城
中原溫明峯稱，近月業主態度軟化，議價空間增至5%至8%，吸引買家入市。位於30座「天際屋」特色戶，實用1,489方呎，四房雙套間隔，擁3.65米特高樓底，附設平台及天台，剛獲同屋苑換樓客以2,000萬元承接，呎價僅13,432元，相比2017年9月對上一宗同類型成交價2,420萬元低約17%。原業主2018年3月放盤，開價2,600萬元，兩年累減600萬元或23%終易手。另13座低層E室「遺產貨」，實用537方呎，以538萬元沽出，呎價10,019元，比市價平逾一成。
沙田第一城30座中層B室三房戶，近日以728萬元成交，實用451方呎，呎售16,142元，屬市價。資料顯示，原業主為中原地產創辦人之一，王文彥太太周春嬌或相關人士，2007年以193萬元購入後收租，賺535萬元離場。
紅磡環海．東岸首間銀主盤1C座中層E室，實用241方呎，銀主開價455萬元，比市價低半成，放盤僅五天搶高6萬元以461萬元沽出，呎價19,129元。
荃灣荃威花園L座中層4室，實用533方呎，原叫價540萬元，傳樓下有兩間凶宅，故放盤兩個月仍未售出，直至上星期業主加佣至1.5%，剛成功以535萬元沽出，呎價10,038元，比市價低約3%。另將軍澳廣場8座低層E室兩房戶剛售680萬元，創屋苑今年新低。
中原王勤學稱，本月首11天，元朗區錄得66宗二手買賣，較上月同期21宗爆升兩倍，其中Yoho Midtown 8座高層A室兩房戶，放盤半日即以766萬元沽出，呎價16,195元，高市價2%。