【本報訊】戴德梁行報告指，外圍利好因素浮現，預計疫情緩和後，樓市成交量回升，今年上半年樓價最多跌10%。
料發展商不會減價
報告預計，本年首季錄約10,234宗住宅成交，按季跌21%，較上年同期13,863宗跌26%。據差估署公佈的私人住宅售價指數，樓價從去年5月高位338點，預計跌至本月的312.5點，高位下跌約7.6%。
戴德梁行陶汝鴻指出，樓價回落，釋放自住購買力，部份業主亦願意減價約5至15%，令成交量回升。對於發展商是否因應疫情減價推盤，陶認為發展商只會貼市價推盤，目前環境下市場仍有承接力，不需要減價促銷，但預計會從按揭成數、折扣優惠落手。利嘉閣劉玉華稱，上水中心3座低層D室兩房戶，實用351方呎，新近劈租近兩成，以「公屋價」9,000元租出，呎租25.6元，重返2013年水平。同區御皇庭1座中層F室兩房戶，月租僅9,800元，呎租22.6元。