【本報訊】會德豐（020）大股東吳光正兒子吳宗權昨午於網上業績會上以監管為由避答私有化相關提問，僅指集團由過去到今天的核心都是在香港發展，至於對樓市論調一如過往，相信2020香港樓市仍舊呈上上落落格局，形容「波幅幾多好難睇」，因各項不明朗因素下，業界今年都難以斷定樓市發展方向。
料市場仍有購買力
吳宗權指疫症、本地及外圍經濟增長疲弱等因素都會對樓市造成影響，但減息則會對置業人士有輕微幫助。被問及目前樓市呈下行趨勢，在減息以外未來有何因素可以支撐反彈，吳宗權指暫未知道其他利好因素，但旗下剛開價的日出康城新盤Ocean Marini市場反應不俗，為數不少為用家，相信市場仍然有購買力，至於項目與早前集團同區樓盤價錢差異是基於戶型、貨種分別，集團部署年內在港推售四個住宅項目，下一個新盤藍田茜發道項目將視乎市場情況推售。
投地方面，吳宗權稱公司會繼續研究政府推出的官地，並選擇性入標，而現時市況下，最重要保持公司財務管理穩健。會德豐淨資產負債比率由2018年13%下降至去年9.9%。另外，會德豐早前宣布向非牟利機構借出農地發展過渡性房屋，吳宗權指正進行相關規劃，希望一年內有進展，料提供約2,000伙。
若不計入投資物業重估虧損及特殊項目，會德豐去年基礎淨盈利跌6%至123.62億元，派第二次中期股息1.05元，按年持平。香港已簽約住宅物業銷售額236億元，售出或預售2,080個單位，當中日出康城第七期及九期項目佔銷售額68%。截至去年12月底，會德豐香港土儲微增30萬呎至660萬呎。