【本報訊】有「劏房之城」之稱的紅磡環海．東岸剛出現首間銀主盤，消息指，項目1C座中層E室，實用241方呎，開放式，因為業主已斷供，近日被一按恒生銀行收樓，現開價455萬元放售，呎價18,880元。
資料顯示，業主2015年9月向九建（034）以400.3萬元購入物業，獲恒生提供一按，並向九建旗下財務公司承造二按。按付款方法，買家當時借盡入市，選用「超強二按計劃」置業，由發展商財務公司提供最高35%二按，而一及二按最高為樓價95%，意味當時首期低至5%，僅約20萬元；二按息率方面，首48個月為P減3.1厘，其後全期P加0.75%。
同一項目1C座高層J室，實用217方呎，剛售429萬元，呎價19,770元。原業主2015年10月以417萬元購入物業，四年多升值僅2.8%，扣使費後明賺實蝕。
銅鑼灣單幢盤Yoo Residence亦有銀主盤，中層G室，實用355方呎，銀主開價1,000萬元，呎價28,169元，較業主2013年買入價1,191.735萬元低近200萬元。消息指，沙田第一城50座高層G室遺產貨，實用304方呎，前日股災日以560萬元放盤，剛以530萬元沽出，減價30萬元，呎價17,434元，較銀行估值584萬元低近一成。
富榮三房再跌穿千萬
另外，居屋王大角嘴富榮花園三房再跌穿千萬元。消息指9座中層H室，實用592方呎，今年1月開盤1,100萬元，剛減至990萬元連地價沽出，呎價16,723元。
美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城本月首10天錄得5宗成交，對比2月全月6宗，成交明顯加快。其中7座頂層D室連天台特色戶，實用610方呎，成交價940萬元，呎價15,410元，與同類貨比較，距2018年歷史頂位只差40萬元或4%。