【本報訊】武漢肺炎疫情蔓延全球，嚴重打擊環球投資氣氛。美聯工商舖報告指出，上月指標甲級商廈售價及租金按月分別再挫1.2%及1.8%，雙雙連跌第八個月，當中上環及金鐘區租售價表現最差，最新租售價已經跌回三年前水平，即中環美利道地王售出時的水平。
報告指出，上月金鐘甲廈售價按月挫5.3%，平均呎價僅30,869元，較2018年高位38,803元跌約20%，重返2017年水平；上環甲廈呎價最新錄27,381元，也重回2017年中的水平，意味着過去兩至三年於上述兩個核心區購入甲廈物業的業主，賬面可能已遭遇損失。
租務方面，金鐘及上環也是重災區，上月兩區甲廈呎租分別按月挫2.6%及1.4%，其中美國銀行中心一個單位，更以每呎約42元租出，創下該廈十年新低紀錄，同時較該單位舊租金下跌33%。
美聯工商舖翁鴻祥指出，近期不少中資及外資企業都希望把辦公室規模減少，新近一連串經濟危機亦令企業變得更謹慎，預計這將會對今年的寫字樓租金及售價構成嚴重壓力。
佐敦地舖劈價2,700萬沽
民生區舖位未見好轉，業主劈價離場。消息指，佐敦吳松街166至172號康信大廈地下舖位，約850方呎，去年叫價5,000萬元，最新以2,300萬元沽出，大劈2,700萬元或54%，呎價約2.7萬元。原業主於2010年用1,910萬買入，持貨10年，賬面賺約390萬元離場，升值約20%。
核心區樓上舖租金反升，銅鑼灣記利佐治街1號金百利廣場7樓R3號舖，原由藝人陳柏宇開設的火鍋店租用，約2,160方呎，新近由日式餐廳以9.5萬元承租，較舊租6.8萬元上升約40%。