【本報訊】新盤無視疫情,氣氛轉旺。會德豐(020)旗下將軍澳日出康城Ocean Marini首日收近1,000票,成新地(016)天水圍Wetland Seasons Park首日收650票以來,近兩個月最旺新盤,發展商順勢提價4%加推101伙。周末兩日新盤市場累錄逾120宗成交,成近兩個月來最旺周末。
記者:黃朗鈞
武漢肺炎疫情蔓延全球,經濟大受衝擊,美國上周宣佈減息救市,利好本港樓市。疫市下首個新盤、會德豐Ocean Marini,趁減息之勢推出,大受市場追捧,發展商昨晚趁勢加推101伙。
代理衝入商場拉客被趕
項目維持最高22.1%折扣,折實價664.4萬至1,731萬元,呎價13,508至16,802元,平均呎價15,238元,比較首批呎價14,688元,兩日賣貴近4%。這批涉86伙兩房戶、10伙三房戶、4伙四房戶及1伙特色戶,發展商指撇除景觀、樓層等因素,第二張價單屬原價加推。消息指項目首日收近1,000票,以兩張價單202伙計算,超額近四倍。會德豐地產常務董事黃光耀指,預計最快本月中開售。
記者昨午3時到售樓處視察,排隊輪候人龍約50人,平均等待時間15分鐘,場面算熱鬧;由於上月僅一個全新盤開售,售樓處外有近半百代理撈客,甚至有代理衝入商場圍堵睇樓客,惟最終被商場保安員趕走。
此外,發展商趁機加優惠促銷。綜合市場消息,周末市場累錄逾120宗成交,較上周近60宗上升1倍。Ocean Marini開售在即,同系舊數期優質單位變搶手貨,9A期Marini及9B期Grand Marini,昨合共沽13伙。華懋將軍澳海翩滙以6,900萬元沽出3號屋,呎價26,498元,創屋苑成交價新高。
珺瓏灣II兩日沽57伙
中國恒大(3333)屯門掃管笏珺瓏灣II,將折扣優惠由11%提高至14%,變相減價吸客,周六首輪銷售即日沽46伙,連同昨日沽出的11伙,兩日累沽57伙,佔首批141伙約40%。
翻查資料,1月初新地天水圍Wetland Seasons Park開售,首輪首日收票約650票,開售首個周末,一手成交量一度升至逾400伙;惟隨後兩個月未有發展商推大型新盤,交投低迷,至本周末恒大應市減價推盤,成交量才回升至逾百宗,屬近兩個月來周末新高。
另外,恒地(012)粉嶺高爾夫.御苑推超級500付款先住後付計劃,計劃成交期500天,10%樓價於簽署臨約後90天支付,其餘樓價則於臨約後500天內支付,項目周四以先到先得形式發售28伙。