【本報訊】疫情持續，外出購物的市民大減，「手機聖地」旺角先達廣場的迷你舖再錄蝕讓成交。土地註冊處資料顯示，先達廣場2樓S23號商舖，於上月下旬以70萬元易手，原業主於2005年7月以83萬元購入，持貨逾14年，賬面蝕13萬元或16%離場。
Monterey Place舖位招租
先達廣場曾於2009年iPhone熱賣期間，一度成為炒家勝地，當年一個舖位竟可一個月內兩度轉手，如1樓雙號舖先於該年11月12日以235萬元售出，18日再以320萬元轉售，樓價六日炒貴36%，惟近年商場舖位價值大跌，去年造價已跌至68萬元，高位大跌78%。
另外，繼日本百貨公司驚安燑殿堂以月租約50萬元、呎租約20元，租用Monterey Place 1樓約2.5萬方呎樓面後，業主再推出商舖招租。中原（工商舖）彭慧思表示，Monterey Place商場地庫B01號舖，約7,966方呎，以每呎約25元招租，可作超級市場、生活用品店或酒樓等。同系Capri Place亦有大樓面舖位放租，商場地庫B03號舖，約16,316方呎，樓底特高約4米，空間感十足，意向呎租約20元。現時商場租戶有教會，毗鄰興建中的入境事務處大樓，人流將會陸續增加。
資料顯示，Monterey Place、Capri Place及Savannah Place原屬會德豐地產（020）澳南海岸三個項目的基座商場，但2018年會德豐以33.8億元沽予豐泰集團，涉及總樓面約30萬方呎，平均呎價約11,267元。豐泰發言人指，自去年3月至今，商場出租率近七成，商戶於去年底已陸續開業，租戶組合多元化，包括海景餐飲、兒童教育、綜合生活雜貨及國際學校等。