【本報訊】美國大幅減息救經濟，雖然本港銀行未有跟隨，但市場預期低息環境持續，加上業主願低價沽貨，成交加快。美國減息後，二手市場昨錄多宗成交，東涌最旺佔三宗，上水及沙田上車盤更在疫市下現追價及封盤個案。
記者：朱連峰
美國減息，買家無懼疫情加快入市，二手市場昨錄多宗成交，東涌最旺佔三宗。美聯張少勛稱，投資者持有的東環1B座低層12室，實用638方呎，三房間隔，昨以733萬元沽出，呎價11,489元。同座同層2室單位於上周五以728萬元易手，創屋苑同類單位歷來新低。市場開始缺盤，同層單位相隔五天賣平5萬元。該投資者於東環亦有另一個單位放盤中，為同座高層12室，開價760萬元。
昇悅居高位平一成沽
另同區藍天海岸2座中層C室，實用911方呎，業主叫價1,100萬元，剛減至1,000萬元沽出，呎價10,977元，較2018年高位賣平100萬元。同座高層C室上月以993萬元易手，今次層數較低卻賣貴7萬元，為屋苑大單位今年首次重上千萬元水平。東涌第三宗成交，為映灣園3座低層A室，實用940方呎，成交價875萬元，呎價僅9,309元，創近半年新低。
青衣樓亦於美國減息後「開齋」。消息指，藍澄灣3座高層A室，屬實用451方呎兩房戶，以603.9萬元易手，呎價13,390元。
中原許永生說，長沙灣「四小龍」錄美國減息後首宗成交，昇悅居5座中層F室，實用530方呎，大兩房間隔，連露台望泳池景，屬優質單位，業主原先叫價約880萬元，昨劈至848萬元易手，呎價1.6萬元，比去年高位平一成。同座同室最低層單位，去年4月以848萬元易手，是次造價重返近一年前水平。許續稱，買家為外區用家，於市場睇樓已一年，趁美國減息加快決定入市，怕業主反價遲買更貴。
六物業拍賣無人承價
沙田第一城42座高層B室，實用284方呎，業主為投資者，原以540萬元放售，但昨天得悉美國減息後，認為將利好本港樓市，落地產代理收回鎖匙後便封盤。而上水居屋彩蒲苑B座中層14室，昨獲上車客追價5萬元，以445萬元成交，呎價11,294元。
忠誠拍賣昨推出九個物業拍賣，整體競投氣氛並不熱烈。荃灣鄰近柔麗路錦柏豪苑，353號地段247號A段綠化地，底價48萬元，獲兩位買家競投超過六次後，以54萬元成交。尖沙嘴港景峰電單車車位及大埔九龍坑地段都有投資者競投，但都因未到價收回，其餘六項物業全數無人承價而收回。忠誠拍賣總經理鄭世傑指，昨日拍賣氣氛冷淡主要由於貨源相對比較差，相信減息消息仍然有利物業市場投資。