【本報訊】疫情下零售業遇寒冬，美聯工商舖研究部指，今年2月四大核心區吉舖數量升至689間，空置率高達9.2%，創有紀錄以來新高，較上季的6.5%上升約2.7個百分點，集團相信今年舖市交投進一度惡化。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，若按四大區細分，目前旺角吉舖最多，錄219間，中環錄170間，尖沙嘴錄167間，銅鑼灣錄133間；空置率分別為6.4%、11.8%、10.9%及12.2%。尖沙嘴加連威老道吉舖最多，共錄29間，空置率達27.1%，其次為銅鑼灣謝婓道，共錄23間，空置率達32.4%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，目前舖市較沙士時期差，疫情過後社會運動或捲土重來，長遠難以看到刺激經濟的誘因，對舖市前景感悲觀，認為未來兩至三年租售價會繼續拾級而下，或重返2003年沙士時水平。
年尾租售價恐大跌40%
美聯旺舖董事盧展豪表示，現時舖位租售價已回落至2010年水平，預計今年將進入「超大型調整期」，年尾舖位租售價同時大跌40%，重返2006至2007年水平；空置率第三季將增加至12.5%，四大區吉舖合共約900間，挑戰歷史新高，集團預計銅鑼灣空置率最高達15%，尖沙嘴及中環錄14%，旺角錄10%。盧續指，目前有不少飲食業及教育業業主已減租50%，惟租戶自身對營商前景缺信心，只願簽下短租約。
消息指，大坑施弼街9至11號地下A2號舖，約1,400方呎，包括地舖及入則閣各700方呎，以2,200萬元放售，較2013年購入價2,780萬元低580萬元或21%，目前租戶為日式餐廳，租金約4.8萬元，回報率約2.6厘。另外，消息指，柴灣道333號永利中心一樓至四樓Cinema City戲院，約18,093方呎，以1.8億元沽出，呎價9,949元。