金管局籲留意新盤上會風險

金管局籲留意新盤上會風險

【本報訊】樓市氣氛轉弱,不少發展商為促銷旗下新盤,推出超長成交期付款方法,推動買家入市。香港金融管理局昨於社交媒體提醒買家,要留意選用有關付款上會遇到的風險。

環海.東岸加價12%

金管局指出,自從香港按揭證券公司去年10月調高按保樓價上限後,越來越多新盤買家選擇用建築期付款買樓,更有樓盤超過80%買家選擇有關建築期付款安排。金管局續指,由於樓價在業主收樓前可升可跌,如果上會時估價不足,買家需要預算用較多首期,銀行方可承造按揭,勿大失預算。

新地(016)今年1月初發售旗下天水圍Wetland Seasons Park,項目經兩輪銷售後累售逾690伙,當中564伙選用建築期付款,佔售出單位82%。

另外,九龍建業(034)紅磡環海.東岸修改價單,推出1C座18樓M室,實用312方呎,是次折實後以約623.3萬元推出,與2015年折實價約556萬元比較,加幅約12%,安排周五(6日)重推。

至於華懋屯門琨崙金琥珀洋房32A單位,實用2,181方呎,上月以2,650萬元售出,呎價逾1.21萬元,惟買家撻定,料沒收5%定金涉逾132萬元;另青玥琳洋房30A單位,實用2,386方呎,昨透過招標方式以2,888萬元售出,呎價約1.21萬元。