【本報訊】疫症衝擊全球經濟，本港甲級商廈市場亦備受影響，租金出現下調，業主開始陸續減價，刺激上月成交輕微回升。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，上月全港50大甲級商廈錄得5宗成交，成交量較1月錄3宗升66%。由於疫症規模遠大於2003年沙士，目前不但已經形成全球爆發，更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」，預期將會觸發更多業主減價沽貨，成交量有望回穩。
上月5宗成交中，只有1宗位處港島區，即為金鐘美國銀行中心1宗呎價2.88萬元成交，造價創四年來新低價，2月份買賣宗數雖然回升，但仍屬低水平。上月買賣成交以細單位為主，大部份來自觀塘寧晉中心，期內連錄3宗買賣，該廈近四個月連錄5宗成交。
此外，觀塘皇廷廣場也錄1宗成交，為近半年來首宗買賣。除買賣造價受壓，疫情同樣加速租金調整，以美國銀行中心為例，不單造價重回四年前水平，近期租務成交呎租均跌穿50元，高層05室單位，實用2,637方呎，原由律師樓以月租逾16萬元承租，新近以月租11萬元租出，呎租42元，創該廈十年來新低。
料租售價續受壓
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫情對商廈氣氛打擊沉重，由於疫症目前已傳遍亞歐美等地，引發環球恐慌，更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」。他認為，疫情持續將打擊企業營商意欲，並減少商廈租用面積的需求，預期商廈租售價將繼續受壓。