【本報訊】肺炎疫情衝擊本地經濟，雖然樓市成交減少，但樓價未有因此大跌，仍於高位窄幅上落；反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報178.11點，按周跌0.38%，而CCL四大指數就六周以來首次全線下跌。差估署同日公佈1月樓價指數，亦連續兩個月下跌。有市場人士料樓價持續走弱，但跌幅有限，反而成交量短期內或大幅下跌。十大屋苑2月成交量減少7%，當中以東涌映灣園按月跌逾半成最傷。
CCL最新報178.11點，按周跌0.38%，連跌兩周共0.41%，較去年高位低6.5%。大型屋苑CCL Mass報179.71點，按周跌0.46%；CCL中小型單位報178.05點，按周跌0.45%；CCL大型單位報178.39點，按周跌0.03%。新春後疫情擴大，樓市成交大減，四大指數齊跌，是近六周首次。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，近期各區二手買賣明顯增加，預計樓價短期內有望止跌回穩，3月下旬開始反映。
映灣園價量齊跌最傷
差估署同日公佈1月私人住宅單位售價指數，連跌兩個月報378.2，較12月份378.9跌約0.18%，跌幅收窄。租金指數則跌至28個月來低位，軟2%至185.6。資深投資者林一鳴認為指數未反映疫情影響，料下月仍會微跌；租金跌幅則較大，預計全年走勢向下，或仍要跌一成。萊坊執行董事林浩文估計，樓價未來兩至三個月繼續調整，成交量跌兩至三成。
十大屋苑2月錄192宗成交，較1月206宗減少約7%，當中八屋苑樓價下跌。映灣園價量齊跌，本月僅16宗成交，較1月22宗少近三成，屋苑平均呎價跌5.1%至10,502元。反而本港錄首宗肺炎死亡個案的黃埔花園，有28宗成交，按月升1.3倍，呎價卻跌2.7%至15,861元，反映業主擴大議價空間。