【本報訊】二手樓市出現「疫」周期，私人住宅交投持續向下。今年1月住宅買賣合約宗數，更只錄得2,762宗，按年減少近四成。不過，財政司司長陳茂波昨日接受訪問時表示，目前本地樓價仍然處於難以負擔的水平，未見有條件「減辣」，同時並非合適時間對樓市措施作大調整。因擔心若市場出現誤解，將會令樓市再「炒起」。
學者：應逐步撤免步寒冬
對於樓市會否大幅下跌，陳茂波指出，現時未見到樓市會出現「斷崖式」下跌的情況。他解釋現時與1997年亞洲金融風暴不同，當時出現樓市供應多，供樓利息高，失業率急升，銀行收緊信貸等情況，但現時種種情況都未有出現，他指政府會密切留意情況。
陳茂波表示亦會繼續推動明日大嶼前期規劃撥款申請，加上土地共享計劃目標提供150公頃公私樓宇用地，可補足短中期供應。
對於政府堅持不減辣，中文大學經濟學系副教授莊太量表示，辣招的原意是令樓市更加穩定，但面對現時經濟下行及疫症肆虐，本港炒家已大幅減少炒賣物業，政府應趁機調整政策，甚至逐步「減辣」，以避免樓市步入寒冬。
同時，莊太量建議政府首先可就三年內轉讓物業所徵收的額外印花稅，拆牆鬆綁；其次，則可取消購入第二個住宅需付的新物業從價印花稅，以鼓勵投資者入市。
另外，中文大學商學院客席教授冼日明亦指出，樓市「減辣」有助釋放部份二手樓盤源，令樓價下跌，而且更可為樓市交投鬆綁，重啟市場換樓需求，有正面刺激作用。
■記者潘曦