【本報訊】財政預算案對樓市着墨不多，部份買家加快入市。鰂魚涌太古城錄預算案後首宗成交，兩房樓王造價逼近1,400萬元，破盡紀錄；青衣盈翠半島兩房售價亦重上「九球」。
中原趙鴻運說，預算案後太古城首宗成交為天星閣頂層連天台特色戶，實用580方呎，本身已經是「兩房則王」間隔，連天台兼享單邊海景，屬兩房則王最優質單位。業主去年年中以1,530萬元放盤，最終以1,399.98萬元「意頭價」將單位易手，呎價24,138元。是次造價打破夏宮閣高層G室於2018年6月的1,385萬元紀錄，成為太古城歷來最貴同類間隔兩房樓王。
盈翠兩房重上「九球」
趙解釋，同類單位放盤罕有，相信樓市高峯期造價可達1,550萬至1,600萬元，新買家可謂「靜市先買到靚貨」。原業主於2012年3月以768萬元買入單位，一直作自住用途，持貨八年，賬面獲利631.98萬元，單位升值82%。
青衣連錄最少6宗成交，盈翠半島佔2宗，兩房售價重上「九球」。中原蔡偉明稱，盈翠半島6座中低層H室海景兩房戶，實用518方呎，剛以940萬元售出，創屋苑兩房戶三個月新高，呎價18,147元。前日屋苑亦錄得1宗兩房成交，為7座層數一樣的中低層H室，實用521方呎，成交價僅890萬元，呎價17,083元，相隔一天相差50萬元。蔡續稱，買家本身都有睇過該7座單位，但客廳望到墳景，買家表明「望到少少墳景都唔得」，所以寧願畀多50萬元購入6座單位。
沙田第一城錄預算案後首宗成交，為43座低層E室，實用284方呎，剛以493萬元售出，創屋苑一年新低，呎價17,359元。