【本報訊】肺炎疫情打擊經濟，惟政府未有宣佈減辣，有學者預期成交量會先回升，業界則預期樓價調整後，有望出現「報復式」反彈。
中文大學經濟學系副教授莊太量預計，樓價會繼續回落，但成交量會回升。
他解釋，市民會逐步適應，而且剛性需求存在，疫情只是放緩買家入市步伐，他預計今年樓市交投量逐步回升，但業主仍對樓市持悲觀態度，叫價不敢進取，成交價持續下跌。莊又指港府即使派發現金，市民也未必願意外出消費，即時作用不大。
疫情後料出現反彈
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預算案對樓市實際着墨不多，當中推出「定息按揭貸款試驗計劃」，料可加強市民入市意欲及信心，減少面對利率波動的風險。
他續指，目前樓市主要受疫情影響，預期首季樓價將較受壓，3月底前樓價仍偏軟向下，期望4月中後會逐步回穩，估計樓價由高位累積跌幅達5%至8%。不過，一旦疫情結束，積聚的購買力將顯著爆發，屆時樓價升幅將蓋過相關跌幅，全年樓價料仍有機會累升3%至5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，財政預算案沒對樓市推出任何管理需求措施，一再確認政府不撤辣方向明確，態度仍是壓抑需求為主，不希望樓價攀升。而疫情打擊下，短期內樓價下行趨勢不變，料尋底後交投量有望回升。