【本報訊】新一份預算案未有着墨減辣，發展商見勢隨即減價推盤。內房中國恒大（3333）早前為救亡，減價促銷中國各個樓盤，最新連香港樓盤亦減價求售。屯門掃管笏珺瓏灣II首批250伙早於去年10月開價，當時折實平均呎價16,942元，貴絕同區新盤，但發展商遲遲未開賣。昨更新價單，折扣由11%加至14%變相減價，折實平均呎價降至16,304元，比四個月前平4%。
記者：陳寶恩
一手住宅網顯示，珺瓏灣II更新首張價單，涉及250伙，實用222至461方呎。定價412.9萬至940.7萬元，呎價16,282至22,316元。90天現金付款折扣由6%變7%；180天現金付款改為270天現金付款；建期付款由原價改至2%折扣，另外新增4%折扣及2萬元優惠，折實價353萬至807萬元，呎價13,949至19,128元，折實平均呎價16,304元，比10月時均價16,942元平4%，惟仍是區內最貴新盤。
入場單位353萬
以入場單位計算，最平為5座1樓M室，實用222方呎，定價412.9萬元，呎價18,599元，原折實價367.5萬元，呎價16,553元，最新折實價353萬元，呎價15,905元，四個月賣平14.5萬元或4%。
本報統計掃管笏過去五年新盤價錢，珺瓏灣一期去年10月開價，首批均價15,419元，二期減價後仍比一期賣貴近6%。
同區本地發展商永泰（369）OMA OMA及The Carmel，去年6月及1月推盤，平均呎價分別12,463元及10,901元，珺瓏灣II貴逾三成。同屬內房的萬科（香港）上源，2018年9月首批平均呎價11,073元，珺瓏灣II減價後仍貴47%。
另外，恒地（012）北角君譽峰加推29伙一房戶，包括16伙實用288方呎G室及13伙實用258方呎L室。最高折扣4%，折實價664.2萬至785.6萬元，呎價24,207至28,409元，折實平均呎價26,235元，發展商安排3月1日（周日）開售12伙。
賢文禮士1.32億沽
新盤屢現大額成交，華懋九龍塘賢文禮士售出C號獨立屋，售價1.32億元，呎價3.8萬元，比去年11月B號屋造價平3%。
成交紀錄冊顯示，賢文禮士C號屋，樓高3層，四房三套房間隔，實用3,452方呎，連花園1,256方呎及天台916方呎，以1.32133億元招標售出，呎價38,277元。
項目去年11月以1.68億元售出B號屋，呎價39,511元，三個月平逾3%。至於享大單邊的A號屋，2018年以2.963億元售出，呎價67,648元，以呎價計比高位跌逾43%。