【本報訊】反修例運動及武漢肺炎疫情夾擊下，本港經濟前景不明朗，政府昨公佈根據重估物業應課差餉租值的結果，全港住宅業主下個財政年度要繳付的差餉微跌0.8%，當中以私樓大單位的跌幅最勁，幅度達1.5%。十大屋苑下年度差餉租值更幾乎全部錄得下跌或維持不變，當中將軍澳新都城的應課差餉租值減幅成為眾屋苑之首，跌幅達4%。而最新一份預算案宣佈寬減全港住宅業主四季差餉，每戶每季上限1,500元，政府估計全港大約61%住宅物業的業主下年度毋須交差餉。
記者：譚靜雯
最新一份預算案公佈下個財政年度寬減全港業主四季差餉，其中住宅業主每戶每季上限1,500元；非住宅物業單位首兩季寬免以每戶每季5,000元為上限，其後兩季則以每戶每季1,500元為上限。政府估計全港約61%住宅物業業主下年度毋須交差餉，至於非住宅物業有73.1%及38.7%業主分別在首兩季及其後兩季毋須交差餉，估計庫房合共少收165億元。
雖然政府寬減差餉，但差餉物業估價署根據去年10月1日當天的租值，為全港約335萬個工商住宅物業重估差餉，並以租值的5%作為4月起新一年度的新差餉額。
新都城租值跌4%
最新估值結果顯示，全港公私營住宅物業差餉微跌0.8%，每季平均差餉約1,641元。私人住宅方面，實用面積752平方呎及以下的細單位差餉跌幅約0.8%，未扣除寬減措施，業主平均每季差餉減至1,683元；若有差餉寬免，每季平均仍須繳付約363元。至於面積介乎753至1,075方呎的私人中型單位差餉跌幅為1.3%；而1,076平方呎及以上的大單位跌幅最勁，達1.5%，在寬免差餉後，中型單位平均每季差餉減至2,013元、大單位則減至5,847元。
差估署資料又顯示，十大屋苑下個財政年度的差餉幾乎全部錄得減幅或維持不變，當中將軍澳新都城減幅成為眾屋苑之首，達4%。鰂魚涌太古城、康怡花園、杏花邨、美孚新邨亦錄得3%跌幅，而鴨脷洲海怡半島的減幅則為2%。差估署表示，若任何人士欲就新差餉租值提出反對，可於3月16日至5月31日期間，向署方提交修改應課差餉租值建議書。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱差估署的數字滯後，指目前租金下跌約5%、樓價更跌約10%。「差估署截數日期係去年10月，仲未計今年情況，只係反映上年部份社會事件嘅影響」，但估計向差估署提出反對的市民不會大增，因為成功機會低，「好艱難㗎，同埋差估署又寬減差餉，可能啲人都費事提反對。」黃良昇表示，隨着貿易戰、反送中等事件，加上武漢肺炎疫情，本港經濟雪上加霜，不少大企業削減員工的租金津貼，影響大單位的租務市場，「cut housing呀，所有大企業都係咁，租得起大單位多數唔係自己扲荷包」。
