【本報訊】紅磡黃埔花園一個事故單位，業主於預算案前低價沽貨，呎價僅1.3萬元，比估值平兩成。
紅磡黃埔花園2期5座極低層一個兩房戶，實用466方呎，預算案前一日以615萬元沽出，呎價13,197元，較估值逾770萬元賣平兩成。市傳該單位屬事故物業，去年9月曾以735萬元放盤，日前叫價減至620萬元仍未見承接，累減逾百萬元終易手。同區都會軒2座低層9室亦於預算案前一日大劈百萬元，以787.8萬元低價沽出，呎價16,585元。
昨預算案公佈後，青衣連錄4宗成交，其中盈翠半島7座中層H室兩房戶，實用521方呎，昨獲準新婚客以890萬元購入，呎價17,083元市價。業主原本叫價900萬元，減價10萬元沽出。水藍．天岸6座中層F室兩房戶，業主開價750萬元，昨以740萬元市價售出，買家是屋苑租客，認為預算案對樓市中性，決定轉租為買。
粉嶺中心E座低層1室兩房戶，實用368方呎，業主原叫價488萬元，有買家前晚睇樓並以485萬元洽購，惟業主預期預算案有機會減辣，故不願減價，買家即晚追價3萬元，以488萬元購入單位，較估值460萬元高6%。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城預算案前單日錄3宗成交，其中南海閣高層F室兩房戶，減價近200萬以1,192萬元沽出，呎價20,307元。
南昌一號「見血」
恒地（012）深水埗南昌一號，不足600呎「神則」四房戶，錄首宗「見血」成交。單位為中層A室，實用595方呎，屬四房套房間隔，業主最初開價925萬元，見疫情蔓延，最終僅售868萬元，呎價14,588元。原業主2016年以879萬元一手購入，持貨滿三年，屬SSD鬆綁貨，連使費料蝕52.6萬元。