【本報訊】疫情持續，樓市出現劈價潮。投資者吳龍飛表示，若然政府未能在短期內處理疫情，「樓價最少跌兩成，最嚴重的話，大跌四成！最快6月見底反彈，3個月之後再跌過!」
唱淡最少跌兩成
吳解釋，現時市民返大陸，有機會回不來，即使他們能夠回來，亦要做檢驗，隔離兩周，且旅客更少上加少，大部份零售商戶白交租，整體經濟非常差，很多中小企老闆堅持不住，便陸續放舖、放股票、借財務公司，以維持本業，所以政府能否及時處理疫情，是現時關鍵。若然政府真的解決不了問題，任由樓市下跌，樓價最少跌兩成，最嚴重的話，大跌四成。
吳認為，樓市將於4個月後，6月首次見底，那時股市反彈2至3,000點，莊家開始造市，造出一個假升現象，惟真正利好樓市因素未現，3個月之後又會回落，所以最佳的入市時機是今年年尾，待本年的利好及不利因素消化後，買賣價及租賃價自然會回升。
至於疫情下有甚麼財技，可以盡早準備。吳表示，第一，以中小型方式申請融資，假若買家持有一間成立已有一年的公司，並有六個月的賬目紀錄，便可以申請無抵押貸款，貸款可達100萬元至300萬元，月平息約0.4厘，貸款年期約3或5年，這種做法可以避過壓力測驗，讓持有物業的買家，額外借出百萬元。第二，以個人身份向銀行申請透支額，趁仍然持有入息證明，保障自己的融資額。