【本報訊】武漢肺炎持續擴散，營商環境未見好轉，核心區商廈租賃疲弱，金鐘美國銀行中心呎租跌穿50元。消息指，金鐘美國銀行中心連錄兩宗租賃成交，當中高層5室，面積約2,637方呎，以每呎42元租出，月租約11萬元，呎租創近十年新低。據了解，單位曾由律師樓租用，呎租約63元，去年9月遷出後交吉，業主先以每呎70元放租，其後減至56元，直至近日才以每呎42元租出，每呎累減28元或40%。
該廈高層7至8室，面積約3,857呎，以每呎47元租出，月租約18萬元。單位去年4月已交吉，最初業主叫價每呎近80元，最終減價33元或41%租出。
美國銀行中心近月連錄低價租賃，月初中層5至9室，先以近四年新低價、每呎約52元租出，兩周後租金再下調10元或19%。買賣方面，該廈高層12室，面積約1,359方呎，以每呎28,800元沽出，成交價約3,913.92萬元，呎價為四年新低。
中環甲廈空置率升至4%
仲量聯行公佈，上月各主要商業區空置率持續上升，令整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%。中環甲級寫字樓空置率升至4%，為2014年8月以來的新高，租金按月下跌1.1%至每呎120元，跌幅為各區最高，同時中環寫字樓租賃疲弱，新租賃成交按月下跌49%。