【本報訊】疫情持續，再有業主大幅蝕讓沽貨。消息指，筲箕灣柏匯高層A室，實用328方呎，屬一房間隔，剛以660萬元沽出，呎價20,122元。原業主2017年3月29日向恒地（012）以750萬元購入，呎價近2.3萬元，持貨不足三年賬面蝕讓90萬元。
港島．東18僅售488萬
上址持貨未滿三年，是次交易所產生的樓價10%額外印花稅（SSD）由賣方硬食，涉及金額66萬元，連同其他使費蝕約218萬元。本報發現，該柏匯蝕讓盤業主，原來是北角豪宅海璇業主，2018年7月斥1,848萬元購入項目5A座高層B室一個實用378方呎一房單位，呎價48,889元，獲恒生銀行（011）提供按揭。該業主買入海璇時已支付樓價15%雙倍印花稅，涉277萬元，並於同年4月以880萬元沽出東涌映灣園2座「遺產貨」物業。
消息指，該柏匯單位去年3月已放盤，原先叫價920萬元，至本月叫價調低至700萬元仍無人問津，累減28%才獲買家承接。同區單幢盤港島．東18跌穿500萬元。消息指低層D室一房戶，實用256方呎，成交價488萬元，呎價19,063元。原業主2011年買入價430萬元，九年升值13%。
另外，啟思幼稚園創辦人陸趙鈞鴻持有的渣甸山裴樂士道渣甸臺8號屋，上月由銀主拍賣，開價7,900萬元，最終沒有人舉手，物業收回。本周三（26日）拍賣行將再次拍賣此物業，開價下調至7,300萬元，減價600萬元或7.6%，開價比估值1.1億元低33.6%。