兆康苑減價沽 呎價僅$8,861

兆康苑減價沽 呎價僅$8,861

【本報訊】二手樓市淡靜,劈價潮蔓延至資助房屋市場;屯門兆康苑有兩房戶減至428萬元沽,呎價僅8,861元,為近月新低。中原地產陳家富指,屯門區500萬元以內上車盤受買家追捧。屯門兆康苑L座低層4室,實用面積483方呎,兩房間隔,自由市場開價450萬元,上車客議價後以428萬元承接,呎價8,861元,屬近月新低價。原業主2014年6月以252.8萬元(自由市場)買入,持貨六年賬面獲利175.2萬元,單位升值69%。

祥益地產林英傑指,屯門居屋富健花園2座低層F室,實用面積431方呎,兩房間隔,原叫價380萬元,獲區內「白居二」中籤者洽購,減價67萬元或17.6%,以313萬元(綠表市場)承接上車自用,呎價7,262元。原業主2013年以165萬元購入,轉手獲利達148萬元,升值近90%。

中原地產梁岳宏指,青衣邨宜業樓高層22室,實用381方呎,綠表市場開價320萬元,獲一退休人士議價,累減18萬元或6%,以302萬元(綠表市場)成交,呎價7,927元。原業主2014年12月以47.53萬元買入,轉手獲利254.47萬元或5.4倍。

今年二手公屋成交跌18%

香港置業行政總裁李志成指,據土地註冊處資料,本年至今(截至2月19日)錄100宗二手公屋註冊(包括已補地價及未補地價),較2019年同期122宗減少約18%;涉及金額約2.73億元,較去年同期3.32億元減少17.8%。

按金額劃分,其中300萬至400萬元二手公屋錄21宗,較去年同期33宗少36.4%;300萬元或以下錄71宗,按年減15.5%;反觀400萬元以上錄八宗,較去年同期升60%。