【本報訊】肺炎疫情打擊樓市交投，不少二手減價，地產業界為救亡重提「減辣」。嘉華國際（173）溫偉明認為，本港樓市依靠中國客戶支持，應放寬買家印花稅（BSD），令非本港居民免稅買樓。中原集團創辦人施永青則認為應先減額外印花稅（SSD），但現階段貿然減辣會托高樓市，要避免樓價大跌應分階段實行。
施永青建議先撤SSD
中原集團創辦人兼行政總裁施永青指，現時樓價雖然有壓力，但貿然全面撤辣，樓價會大幅上升，認為港府可以考慮分階段減辣。施建議先減額外印花稅（SSD），因為SSD主要目的為阻礙短期交易，但現在甚少炒家，加上樓市走勢不樂觀，就算撤銷SSD，炒家亦不會進場炒樓，故不會令樓市飆升。
下一步則為雙倍印花稅（DSD），施認為買家始終有換樓需求，撤銷後能增加成交。而最後考慮買家印花稅，因為BSD對象為限制有限公司及外地客，並非最需要照顧的群組，而且社會對這類型顧客都有抗拒情緒，所以最後才考慮。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為，本港樓市依靠中國客戶支持，因此支持放寬買家印花稅，令非本港居民可免稅買樓；亦建議放寬雙倍印花稅，令投資者將單位放租，租務市場因而活躍。
美聯籲放寬按保門檻
美聯物業住宅部行政總裁布少明促請政府重新調整政策，包括進一步放寬按揭保險樓價上限門檻至2,000萬元或以下的住宅物業，以活化換樓鏈；同時取消推行多年的SSD，協助業主解套，並下調DSD稅率至初推出時水平，避免經濟進一步惡化，減低樓市調整帶來的影響。
事實上，這次並非業界第一次提及減辣等建議去救亡，2018年下半年港樓下跌，中原城市領先指數（CCL）於2018年末連跌13周，樓價指數下插6.55%，當時不少地產代理及發展商亦有發聲希望政府減辣救市，惟最終都沒有實行。