【本報訊】零售死寂，中小企命懸一線，發展商終開始寬免商場租戶，但樓上舖卻未必受惠。有恒隆地產（101）租戶向本報訴苦，稱去年中開始要求減租，業主卻諸多推搪；到武漢肺炎襲港，發展商廣發聲明稱推出紓困措施，本地大型連鎖店受惠，但他卻被拒諸門外，業主零支援。
社運期間封場15日
Kelvin（化名）數年前進駐恒隆旺角荷里活商業中心銷售嬰兒用品及美妝產品等，去年因政府強推惡法而觸發逆權運動，社會動盪下生意額銳減至正常的四分一。他指當時管理處在事先沒通知商戶下突然關閉全幢物業，令預約客人不能上樓取貨，單計第4季最少「封場」15日，認為單方面決定對商戶造成極大影響。
他向恒隆租務部查詢有否租金減免，最初獲回覆正在研究，到Kelvin之後因經營困難而短暫遲交租，恒隆依舊沒任何支援方案，照舊追租，更要求延期罰款分毫不缺，「租金每月4萬零蚊，遲交罰500蚊至600蚊，罰息非常高，令我們近幾個月都好辛苦」。
踏入2020年，武漢肺炎疫情令營運情況更嚴峻，Kelvin直言影響較社運大，生意額再插水；他不滿恒隆對外公佈幫助中小企，實際上從沒支援方案，「恒隆嘅聲明令客人和供應商誤以為我們能受惠租金寬免措施，但實際上係冇。我哋（樓上舖）有苦自己知」。
恒隆本月初指，會因應個別商場租戶面對的經營狀況，延續2019年下半年因應社會事件而提供的租金寬減措施，惟Kelvin未有受惠，「可能香港中小企太細，租金佔比低，恒隆認為可以完全不支援吧」。據他了解，有其他荷里活商業中心樓上舖租客同樣得不到減租。
記者曾到訪該商廈，不乏單位用作樓上舖，銷售美妝、運動及戶外用品、行李箱等產品，有店員透露公司遭遇與Kelvin一樣，向恒隆租務部詢問寬免措施後得不到回覆。
同業均援助商場租戶
恒隆管理層於上月業績會時稱，去年下半年已主動協助逾70%香港零售租戶，至本月初再出稿，指會因應個別商場經營情況，延續租金寬減措施。近日其他發展商如恒地（012）、新地（016）、新世界（017）及九置（1997）等都陸續向租戶伸出援手，但同樣只聚焦商場租戶，其他類型物業則未有提及。
就未肯為租戶減租事宜，恒隆方面回應，包括商場及商廈租戶都有受惠租金寬減措施，並於2月5日宣佈延續有關安排。恒隆又稱與各租戶均有簽訂商業保密協議，故未能透露洽談內容和租金減免安排詳情。至於報道所提及的租戶，由於其個別原因故未獲租金減免。
記者：陳晉瀚 陳東陽