【本報訊】近期狂錄買家撻大定的青山公路逸璟．龍灣，因大幅護土牆及斜坡工程遲遲未獲批，恐拖足一年未能交樓，中冶置業（1618）罕有地向受影響的撻定業主全數退回定金，涉及定金逾570萬元。是次事件或成為首個因遲交樓而發展商須賠定的案例。
受累斜坡工程
逸璟．龍灣自2018年11月起開售，累售80伙，但累錄16宗撻定，高達成交量兩成，涉及定金918萬元。該盤預計關鍵日期為2019年6月底，但至今8個月仍未批出入伙紙，中冶預計未來一個月批出，但計及地政總署批滿意紙，料最快今年6月才可交樓，料為本港最遲交樓新盤。
中冶置業解釋，項目當前處於審批入伙紙最後階段，已知核心事項均已完成，惟因受到近期疫情影響，待政府正式恢復辦公後便有所進展。樓宇部份早已通過政府批核，入伙紙審批較預期遲的主要原因是受項目後山斜坡工程的影響。
中冶指，由於後山斜坡面積較大、地形陡峭且極易受雨水天氣影響施工進度、政府審批用了較長的時間，造成後山斜坡審批時間超出預期；而最後斜坡工程已取得完工批文。
中冶指他們去年6月及12月兩次通知買家並未能於合約所指明的日期內交樓。根據中冶去年12月向買家發出的信件顯示，由於賣方未能於合約列明的預計關鍵日期後的6個月內完成建築該物業，買家有權撤銷該合約，或等待物業建築完成。因應延遲入伙，中冶按照跟買家簽署的正式買賣合約規定支付有關利息。至於選擇撻定的買家，中冶會按正式買賣合約退回定金。
記者：陳寶恩 黃朗鈞 李嘉俊