「小巴大王」馬亞木近年運程一般,縱使靠「黨鐵寄生族」保安公司「IWS」國際永勝(8441)發國難財,也未能填回中環中心、青衣長康商場、小巴牌大跌帶來的重創,到底這個中環中心有幾邪?
馬亞木生意多多,坐擁數百億身家,但近年似乎運程一般,先講最有名當然是旗下小巴業務,據報他現持有逾650個小巴牌,但由於小巴牌價暴跌,牌價現值僅約200多萬元,距離2011年高峯期745萬元蒸發超過一半,令他身家賬面損失超過30億元。
不過這位小巴大王的資產重心,早已轉移至投資物業,卻依然頭頭碰着黑,首先當然要數中環中心爛攤子,他以110億元高位從李嘉誠手上接貨,買入13層中環中心,是最大的個人投資者,惟投資成績有目共睹,稱得上是對人歡笑背人愁。
翻查報道,馬亞木多年以物業「有買無賣」自居,強調並非炒家,但今年也一改作風,沽售物業套現,在2月初把尖沙嘴金馬倫道全幢商廈以4.48億元出售予凱龍瑞基金,較叫價低2.32億元,財政狀況似乎今非昔比。
他與優品360(2360)林子峰、「物流張」張順宜合作,從領展(823)於2017年以11.5億元買入的青衣長康商場,本來相安無事,一直腳印印加租,卻在今年突然遇上武漢肺炎,令長康商場變成「死城」,勢令商場估值嚴重受到影響,打亂其如意算盤。
唯一值得他欣喜的,可能是其持有的保安公司「IWS」國際永勝,靠成為港鐵(066)御用保安公司,在反送中運動大發「國難財」,三個月勁賺5,700萬元,但隨着港鐵不再是示威者的頭號針對目標,似乎這筆錢實屬橫財,難以持久,而這筆錢對於財產不斷萎縮的馬亞木來說,或許只是杯水車薪。
又話說,中環中心一眾買家,從精明的李嘉誠手上接貨後,人人行衰運,上了寶貴一課,除了「小巴大王」馬亞木,其餘買家如「物流張」張順宜、優品360老闆林子峰、金利豐(1031)朱太,似乎也不好過,若有懂得風水術數的讀者,知道這班愛國商人中了甚麼樣的「厄咒」,勞煩告之小弟。
十一少
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